Helle, gepflegte Eigentumswohnung in 4490 St. Florian

4490 St. Florian

€ 250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
90 m2
Etage
1
verfügbar ab
November 2022
Online-ID
7139639
Anbieter-ID
964/29283
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 344,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,30
Heiz­kosten
Netto
€ 60,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,42
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.7 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.08.2031
Heizwärmebedarf
86.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
€ 7,38 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer 1991 errichteten Wohnhausanlage, im 1 Stock,  umgeben von einem großzügigen Grünbereich und in ruhiger Lage befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, welche ab November 2022 beziehbar ist. Die Nähe zum Ortszentrum ist ideal, ebenso bietet St. Florian verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und einen Autobahnanschluss. So sind sowohl Linz als auch Enns oder Steyr gut und rasch zu erreichen.

Das Herzstück der lichtdurchfluteten Eckwohnung stellt der Wohn-/Essbereich mit offener Küche dar, wobei die gepflegte EWE Küche modern und durchdacht ist und ohne gesonderte Ablöse in der Wohnung verbleibt. Die 3 Schlafräume sind räumlich optimal durch einen Vorraum vom Wohn-/Essbereich getrennt, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien mit 1-2 Kindern und evtl. Homeofficebedarf eignet.  Ihre Waschmaschine platzieren Sie nach Belieben im Badezimmer oder in der Waschküche der Wohnhausanlage, welche dafür mit einem eigenen Strom und Wasseranschluss ausgestattet wurde.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 90 m² ergibt sich aus einer Wohnfläche von ca. 83 m² + einer ca. 6,7 m² großen, südwestseitigen Loggia mit Ausblick ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besucherparkplätze sind ebenso vorhanden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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