Helle Büroräumlichkeiten mit Altbauflair in TOP-Frequenzlage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8.100,45
€ 2.700,15
€ 2.700,15
€ 2.435,90
€ 241,60
€ 22,65
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese TOP-Bürofläche mit ca. 151 m² zzgl. 1,30 m² Klopfbalkon im 3.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und mit bester Verkehrsanbindung.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, 5 Büroräume (davon 1 Raum als Serverraum genutzt), 1 Teeküche, WR mit 2 Toiletten, 1 Abstellraum, Klopfbalkon mit ca. 1,30 m².
Die Fensterraum und Türstöcke wurden soeben neu abgeschliffen und lackiert.
Besondere Highlights:
- Zentrale Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs
- Beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstationen Neubaugasse (U3), Museumsquartier (U2) sowie die Autobuslinie 13A
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe: Gerngroß, WIPARK Windmühlgasse, WIPARK Stiftgasse in unmittelbarer Umgebung
Mietkonditionen:*
Nettomiete: EUR 2.435,90 / Monat
BK Akonto netto: EUR 241,60 / Monat
Aufzugskosten Akonto netto: EUR 22,65 / Monat
Gesamtmiete netto: EUR 2.700,15 inkl. BK zzgl. 20% USt.
*alle angeführten Beträge verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzines
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Kontakt:
Mag. Johannes Kretschy
0676/81 41 8086
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Ausstattung
Die Bürofläche gliedert sich wie folgt: Vorraum, 5 Büroräume- zentral begehbar, davon wurde einer als Serverraum benutzt, 1 Teeküche, Waschraum mit 2 Toiletten, 1 AR, Klopfbalkon mit ca. 1,30 m² in den ruhigen Innenhof.
- Die Fensterrahmen und Türstöcke wurden soeben neu abgeschliffen und lackiert.
- Flügeltüren und Fischgrätparkett
- Das Büro ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und mit LAN-Verkabelung in allen Büroräumen, Teeküche, Deckenbeleuchtung, Gegensprechanlage, Telefon und Internet ausgestattet.
Lage
Die Mariahilfer Straße bildet die Grenze zwischen dem 6. und 7. Bezirk; sie ist nicht nur die größte Einkaufsstraße in Österreich, sondern auch - wie der gesamt 6. Bezirk - einer der begehrtesten Wohnbezirke von Wien und hat sich durch die hervorragende Infrastruktur als bevorzugter Stadtteil einer jungen, gut verdienenden, urbanen Zielgruppe etabliert.
Die Liegenschaft befindet sich vis a vis vom Gerngross City Center, in einer sehr zentralen Lage mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004005361 - vielen Dank!
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Herr Mag. Johannes Kretschy