Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Eigengarten & Einzelgarage

Kramlehnerweg 8c, 4061 Pasching

€ 996,04
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kramlehnerweg 8c, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6748943
Anbieter-ID
1435
Stand vom
19.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 996,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 207,90
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier handelt es sich um eine frisch sanierte ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ohne Lift!) eines Reihenhauses am Kramlehnerweg 8 c in 4061 Pasching. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ eine geräumige Diele ~ drei Schlafräume ~ ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon bzw. in den Garten (zur Alleinbenützung) ~ eine Küche mit direkt angrenzender Speisekammer und Durchreiche zum Wohn- Esszimmer ~ ein Badezimmer ~ eine separate Toilette ~ eine Abstellfläche Die vorhandene Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Nischenrückwand & Unterleuchte Die Wohnungseingangstüre wird vorauss. im Februar 2022 erneuert! Eine Einzelgarage (mit Licht & Strom), ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluß) sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Reihenhausanlage besteht aus vier Doppelhäusern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur PlusCity und daher ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Ebenso kann dadurch auch die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 300,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 635 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189 zzgl 10% USt.
Heizkosten 74,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 97,34
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Gesamtbetrag 996,04
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Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1435 - vielen Dank!