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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Dezember 2024

Reischekstraße 6, 4020 Linz
€ 949,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reischekstraße 6, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,13 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Dezember 2024
Online-ID
9798737
Anbieter-ID
1017
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.850,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,61
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ca. 67,13 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Hauses (ohne Lift!) in der Reischekstraße 6. Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,6 m² großen Terrasse, einem Ess- Kochbereich mit komplett eingerichteter DAN-Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilettte. Die Terrasse liegt mit Blick in den ruhigen Innehof, ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Der hofseitige Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 185,--. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €738,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten €124,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €86,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €949
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz
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