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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Lift & Garage – Ihr neues Zuhause in Traun!

4050 Traun
€ 1.133,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,96 m2
Kellerfläche
2,93 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9799519
Anbieter-ID
B1.37
Stand vom
21.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.133,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,50
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.91 m2)
unterkellert
nein
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Traun: Traunfabrik in absoluter Grünruhelage | Wohnung Top B1.37

Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.

  • in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
  • sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
  • großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone
  • autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
  • hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil
  • Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
  • Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
  • nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie
  • Klimaanlagen im Dachgeschoß
  • große Tiefgarage & Carports
  • Paketbox, Lift uvm.
  • Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
  • Hundehaltung nur im B3 Haus erlaubt - Besichtigung B3 im Frühjahr 2025 möglich!

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Lage

Die Firma Brunner Bau errichtet demnächst in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen mit geräumigen Freiflächen.

Projektstatus: Fertigstellung ca. Sommer 2025

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Brunner Bau GmbH

Eva Bruckner

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