Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse

Grillparzerstraße 5, 4020 Linz

€ 1.576,28
Gesamtbelastung
3
Zimmer
98,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grillparzerstraße 5, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
98,27 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8987800
Anbieter-ID
1664
Stand vom
24.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.576,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 317,31
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (32.47 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 98,27 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 10,37 m² und einer Dachterrasse im Ausmaß von ca. 22,10 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: UG: ~ Vorraum/Diele ~ Abstellraum ~ Toilette ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ Balkon (mit Wasser, Licht und Strom) OG: ~ Diele ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) ~ Toilette ~ Dachterrasse (von beiden Schlafzimmern aus erreichbar - mit Wasser, Licht und Strom) Im Zwischengeschoß beim Treppenaufgang befindet sich ein weiterer Abstellraum. Beide Außenflächen sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz! Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Wohnungsbesichtigungen sind erst ab 09. November 2023 möglich! Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweilig gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 324,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1144,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 288,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1576,28
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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