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Helle 2 Zimmer Wohnung mit französischem Fenster und separater Küche - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

Ostmarkgasse 9, 1210 Wien, Floridsdorf
€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ostmarkgasse 9, 1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,58 m2
Kellerfläche
4,6 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9826102
Anbieter-ID
128146_77
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 5.284,55
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 266,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 15,02
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.10.2029
Heizwärmebedarf
84.80 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit separater Küche und französischen Fenstern. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen. Diese Wohnung eignet sich aber auch für eine 2er WG (2 Zimmer mit ca 19 m² ) und Küche mit Essplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer gut entwickelten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Highlights im Detail: Wohnzimmer: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Separate Küche: Die separate Küche ist ein echtes Plus und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und hell und verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, sowie genügend Ablageflächen.

Lage

- Nähe Leopoldauerstraße - U6 Floridsdorf 800m Öffentlicher Verkehr - Bus 29A /29B - Colloseum21 - perfekte Infrastruktur

Sonstiges

- Kernsaniert - Provisionsfrei

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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