Helle 2-Zimmer-Traum mit Loggia & Fernblick – zentrumsnah in Wels

4600 Wels

€ 797,18
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
3 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9999018
Anbieter-ID
124456
Stand vom
28.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.626,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 797,18
Gesamt­miete
€ 517,00
Netto­kalt­miete
€ 470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 254,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.09.2029
Heizwärmebedarf
85.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Rückzugsort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wohlfühlatmosphäre und gute Anbindung suchen. Raumaufteilung: einladender Vorraum offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht neuwertige Küche mit viel Stauraum sonnige Loggia mit traumhaftem Fernblick – perfekt für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Besonderheiten der Wohnung: lichtdurchflutete Räume Balkon/Loggia mit unverbaubarem Fernblick moderne Küche – ideal für alle, die gern kochen gepflegtes, klassisches Bad sehr gute Raumaufteilung Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Wels mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Frau Ivana Ozanic

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