Haushälfte mit mehreren Eigentumswohnungen zu verkaufen

4324 Rechberg

€ 254.727,00
Kaufpreis
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4324 Rechberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 500 m2
Wohnfläche
210 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6287077
Anbieter-ID
3611
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 254.727,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In einem vor ca. 35 Jahren erbauten Mehrparteienhaus werden 3 von 4 Wohnungen und somit die Hälfte des Gebäudes verkauft. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit einer Ziegelstärke von 30 bis 40 cm errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird durch eine Zugtreppe zugänglich gemacht. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Durch den großen Gemeinschaftsgarten (Aufteilung des Gartens auf die einzelnen Wohnungen im Zuge des Verkaufs möglich) erreicht man den Hauseingang und durch den Flur gelangt man in die erste, vor ca. 10 Jahren kernsanierte 62 m² große Wohnung. Die Küche, sowie die Fenster und Böden lassen die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen. Die Wände und Decken in den Wohnräumen sind verputzt und gemalt, die Fußböden sind als PVC bzw. Laminat und im Badezimmer als Fliesen ausgeführt.
Über die 6 m² große Garderobe gelangt man auf der rechten Seite in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Weiteres befindet sich auf der rechten Seite das 14 m² große Schlafzimmer.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Der große Wohn- und Essbereich nebenan ist sehr offen gestaltet und verspricht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich noch eine kleine Speis.

Die zweite 63 m² Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier wurde keine Sanierung durchgeführt. Alle drei Wohnungen sind mit mindestens einer Küche ausgestattet. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle ca. 84 m² große Wohnung. Der angenehme Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Aufgrund der Tatsache, dass sich in dieser Einheit zwei Küchen sowie zwei Bäder befinden, könnte man diese Wohnung in zwei Wohneinheiten teilen. Somit würden mit einer neuen Pazifizierung statt 3 Wohnungen, 4 Wohnungen entstehen. 
Eine Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, die anderen werden direkt über das Nutzwertgutachten abgerechnet. 


Die Wohnungen sind derzeit vermietet und daher für einen Anleger/Investor sehr interessant. Nähere Infos per Anfrage.

HWB in Arbeit.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung.

Warmwasser:
Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über das öffentliche Wasserleitungsnetz. Ableitung erfolgt über den öffentlichen Kanal.

Kaufpreis:
€ 254.727,-

Besichtigung:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783.

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Haushälfte befindet sich in der Nähe von Perg. Die ruhige Lage und Aussicht ins Grüne spricht besonders für diese sehr hellen Mieteinheiten. Der Ortskern von Rechberg bzw. Windhaag ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Perg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3611 - vielen Dank!