Haushälfte mit fantastischem Donau- und Alpenblick

4310 Mauthausen

€ 225.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
14,56 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5169062
Anbieter-ID
33053
Stand vom
18.02.2020
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.56 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusive Haushälfte mit einzigartigem Alpenpanoramablick! Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus - und das zu einem sensationellen Kaufpreis - nur ein Nachbar im Erdgeschoß. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoß hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet. Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und man ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung: ein großer Wohnbereich mit über 30m², seperates Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder, 2 seperate Toiletten und ein großer Balkon. Zuzüglich zwei Parkplätze, ein großes Kellerabteil. Der Garten steht im Allgemeingut und kann mitbenützt werden. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten. Zuletzt wurde das Gebäude in den Jahren 2012-2015 wärmetechnisch komplett isoliert, zusätzlich wurden Kanalanschluss, Gartenzaun sowie Haus- und Kellertüren erneuert. Alle wichtigen infrastrukturiellen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar, so sind es nur 5-10 Gehminuten zum Marktplatz, Gemeindeamt und Schulen. Linz erreicht man über die B3 in ca. 20 Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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