HAUS mit GESCHÄFTSLOKAL, WOHNUNG, etc. !

Summerauer Straße, 4261 Rainbach im Mühlkreis

€ 235.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Summerauer Straße, 4261 Rainbach im Mühlkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5519998
Anbieter-ID
9390
Stand vom
05.06.2020
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
154 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

ANLAGEOBJEKT in Rainbach bei Freistadt Liegenschaft nahe dem Marktplatz in Rainbach bei Freistadt Diese 2- geschoßige Liegenschaft besteht aus einem 1971 errichteten Geschäftslokal im EG mit ca. 185 m² Nutzfläche, einer Wohnung mit ca. 91m² mit Balkon im 1. Stock und einer im Westen angebauten Werkstatt (110 m²), über der ein ausbaufähiger Dachboden (113 m²) vorhanden ist. Der Bau ist großteils unterkellert. Die Heizung erfolgt zentral mit Ferngas unterstützt von einer thermischen Solaranlage mit Dachkollektoren. Der ältere Bauteil stammt aus 1938 und dann wurde laufend zugebaut und erneuert. 1963 im Osten auf allen 3 Geschoßen (Keller, EG, OG). Nördlich des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche, auf der 2 Abstellplätze errichtet werden können, wobei am nördlichen Ende ein Geh- und Fahrtrecht zum Nachbargrundstück besteht. Ein Nutzwertwertgutachten wurde erstellt. Der Ertragswert stützt sich auf eine angenommene Vermietung von Geschäftsfläche im EG und der Wohnung zu ortsüblichem Mietzins nach Adaptierung. Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 420 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Steininger
Eisengasse 12, 4240 Freistadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 9390 - vielen Dank!