Haus mit ehemaligem Gastbetrieb beim Bahnhof

4690 Schwanenstadt

€ 342.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 993 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5807287
Anbieter-ID
34789
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
€ 342.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
315 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Direkt gegenüber vom Bahnhof Schwanenstadt befindet sich das zum Verkauf gelangende Gebäude. Ca. 1.993 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf 2 Widmungskategorien: ca. 1.780 m² eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Wohnnutzung nur als Betriebswohnungen zulässig; und ca. 213 m² Wohngebiet. Die Liegenschaft besteht aus einem älteren Gebäude (ca. 100 Jahre) und Anbauten aus den 1970er Jahren im vorderen und hinteren Bereich. Erdgeschoss mit großzügigen Räumen - aktuell eingerichtet als Gasthaus mit Küche, Sanitäranlagen und Nebenräumen. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoß eine Waschküche und 2 Garagen. Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten: jeweils mit 3 Zimmer, einem Kabinett, Badezimmer und WC. Die Räume sind teilweise Durchgangszimmer und aktuell nicht getrennt voneinander begehbar. 2 Balkone und eine Terrasse sind vom Obergeschoss aus erreichbar. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert; hinter dem Gebäude befinden sich ein großzügiger Garten und 2 ehemalige Eisstockbahnen. Ein Holzschuppen mit zusätzlichem Stauraum steht auf dem als Wohngebiet gewidmeten Grundstücksteil.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:315.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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