Haus im Zentrum von Bad Ischl

4820 Bad Ischl

Kauf:
Preis auf Anfrage
520 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Stadthaus
Grundstück
200 m2
Nutzfläche
520 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1880
Online-ID
3970987
Anbieter-ID
964/23978
Stand vom
20.09.2019
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2025
Heizwärmebedarf
229 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.37
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Das traditionsreiche Geschäftshaus im Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl wurde 1880 erbaut. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist ein Textilfachgeschäft untergebracht. Im 2. Obergeschoss befindet sich neben einem Lagerraum eine Wohnung mit 57,56 m². Zwei weitere Wohnungen mit 60,23 und 40,79 m² liegen im 3. Obergeschoss. Das Dachgeschoss setzt sich aus einer Wohnung mit 70,92 m² und zwei Mansardendachräumen zusammen. Für zwei Wohnungen bestehen befristete Mietverhältnisse. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt im EG, 1. und 2. OG und im Dachgeschoss mittels Gasthermen, im 3. Obergeschoss mittels Elektro-Nachtspeicherheizung.

Der Verkaufspreis enthält 20 % Mehrwertsteuer, die unter bestimmten Voraussetzungen geltend gemacht werden kann.

Monatliche Mieteinnahmen lt. Abgeber (exkl. Mehrwertsteuer):
3 Wohnungen à ca. Euro 500,- inkl. Betriebskosten
1 Wohnung à ca. Euro 450,- inkl. Betriebskosten
100 m² Geschäftslokal Erdgeschoss: ca. Euro 1400,- inkl. Betriebskosten
108 m² Geschäftsräumlichkeiten 1. Stock: ca. Euro 1080,- inkl. Betriebskosten

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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