Halle mit vorgelagertem Bürotrakt

4053 Haid

€ 1.649.000,00
Kaufpreis
518 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4053 Haid
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
3 892 m2
Büroflächen
518 m2
Nutzfläche
1 914 m2
Lagerfläche
1 396 m2
Online-ID
9444507
Anbieter-ID
6189
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 1.649.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich zentral in der Stelzhamerstraße 16, ca. 400 m östlich des Stadtplatzes Haid. Die Autobahnabfahrt Haid, von der A1 aus Wien/Linz kommend, ist nur 500 m entfernt. Die Parzelle ist im Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Ansfelden als "Bauland Mischgebiet" ausgewiesen. Im derzeit rechtswirksamen Bebauungsplan weist die gegenständliche Liegenschaft die Widmung gemischtes Baugebiet (M/s) auf. Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich eine, ursprünglich als Kleiderfabrik im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtete, eingeschossige Produktionshalle mit vorgelagertem zweigeschossigem Bürotrakt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Hallentrakt ist mit einem Sheddach mit Oberlichtbändern, die nach Norden ausgerichtet sind, ausgestattet. Der Bürotrakt ist mit einem Flachdach gedeckt. Das Objekt wurde vom Vorbesitzer 2008 völlig entkernt und umfassend saniert (Fenster, Heizung, Fassade, Böden, Vollwärmeschutz). An der Südseite befindet sich eine Laderampe mit zwei Verladetoren, der Haupteingang ist ostseitig angeordnet. Am Grundstück befindet sich ein befestigter Parkplatz für 33 PKWs. Beheizt wird das Gebäude mit einer Grundwasserwärmepumpe. Eine Einfriedung der Liegenschaft ist mittels Metallgitterzaun gegeben. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mittels eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Bis zum Start des Verkaufsverfahrens (Bestbieterermittlung) wird das Objekt noch ausreichend lange (ca. 8 -10 Wochen) in der Öffentlichkeit angeboten. Mit dem Start des Verkaufsverfahrens erhalten alle bis zu diesem Zeitpunkt vorgemerkte Interessenten gleichzeitig die umfassenden Objektinformationen, die zur Legung eines verbindlichen Kaufangebotes notwendig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage senden

Konzern-Immobilien Post AG

Herr Markus Winkler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6189 - vielen Dank!