Hänsel und Gretel - Wohnen im Wienerwald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hänsel und Gretel
Wohnen im Wienerwald
Lage:
- Grün und ruhig gelegen vor den Toren Wiens
- Familiendomizil – Vintage Deluxe
- Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, …)
- 25 Autominuten in das Auhof Center
- Busstation fußläufig erreichbar
Nutzfläche:
- Wohnfläche ca. 118,73 m² + ca. 25,90 m² Terrasse
- zzgl. ca. 95,26 m² Keller + 24,50 m² Garage und ca. 94,98 m² Dachgeschoss (ausbaubar)
- Gartenfläche lt. GB: ca. 728 m²
Detailinformationen:
- Sofortbezug – BJ um 1980 lt. EA
- Obergeschoss mit Grünblick:
- ca. 119 m² zzgl. 26 m² Terrasse, zentral begehbare 4 Zimmer, Küche, Wohnsalon, …
- Untergeschoss – ca. 95 m² zzgl. Garage:
- Sauna, Stüberl, Werkstatt, …
- Dachgeschoss – ca. 95 m² zuz. Balkon:
- Internes Stiegenhaus führt zu 2 ausbaubaren Räumen, …
Kaufpreis:
- EUR 388.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Frau Mag. Anna Steurer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004003825 - vielen Dank!