Gut vermietbare Anlegerwohnung in zentraler Stadtlage!

5020 Salzburg

€ 175.000,00
Kauf
1.5
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
44 m2
Etagenanzahl
4
Etage
5
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4994109
Anbieter-ID
3587349
Stand vom
15.09.2019
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
5250 (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
33 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1571868000

Zentrale Stadtlage, perfekt geplante Raumaufteilung,Loggia mit Süd West Ausrichtung, All das bietet Ihr neues Zuhause! Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, sie können ihre Einkäufe bequem mit dem Aufzug in ihre Etage bringen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von hier aus jeder Raum einzeln begehbar ist. Die Wohnung ist optimal geschnitten, der Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige und ruhige Süd-West Loggia mit traumhaftem Untersbergblick lädt zum Entspannen ein. In der separaten Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen! Das Schlafzimmer kann gut möbiliert werden und ist zusätzlich mit einem charmanten schicken Fischgrätenparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Bad. Ihre Utensilien können Sie im praktischen Abstellraum verstauen! Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich nicht die einmalige Chance auf dieses Top-Angebot entgehen! Auf Ihren Anruf unter 0664/9419405 freut sich Patricia Radauer Immosky Salzburg Schulen: In Lehen finden sich viele Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten! Kindergarten,Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, HAK und Handelsschule sowie die Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung! Einkaufsmöglichkeiten: Viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Eck. Der Salzburger Hauptbahnhof mit europaweiten Verbindungen ist ca. 2km entfernt und mit dem O-Bus sehr gut erreichbar. Zum Salzburger Flughafen sind es ca.4km. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Infrastruktur im Salzburger Stadtteil Lehen. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Interspar Lehen, DM, Liebro, Apotheke, Modegeschäfte sind allesamt fußläufig erreichbar. Die wunderschöne Salzburger Stadtbibliothek ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Lehen ist eine sehr beliebte Wohngegend bei Mitarbeitern der Salzburger Landeskliniken aufgrund der geringen Entfernung zum LKH und Christian Doppler Klinik. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur berühmten Altstadt Salzburgs mit vielen Geschäften, Restaurants, Bars und Clubs.

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Ihr Ansprechpartner

Patricia Radauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3587349 - vielen Dank!