Gut strukturiertes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten/Terrasse!

4690 Pitzenberg

€ 415.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Pitzenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
802 m2
Nutzfläche
183 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5115845
Anbieter-ID
4007
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (46 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.08.2019
Heizwärmebedarf
112 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Garage
2

Dieses in einer sehr ruhigen Siedlungslage befindliche 5 Zimmer Einfamilienhaus ist aus 4 Gründen für eine Familie mit einem Kind beziehungsweise zwei Kindern ideal:

1. Es hat eine sehr gute Autobahnanbindung an die A1 Salzburg – Wien und bietet zugleich mit der Nähe nach Schwanenstadt circa 2,8 km und Vöcklabruck circa 14 km die Möglichkeit alle Bedarfe des täglichen Lebens ohne großen Aufwand abzudecken.

2. Mit der Nähe zu den Seen und Bergen des Salzkammerguts bestehen unzählige Freizeitmöglichkeiten in allen Jahreszeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die ebenso gute Anbindung nach Linz und Salzburg sorgen zudem für alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der nahe am idylischen Waldrad gelegene Spielplatz ist ein Paradies für die Kinder. (Entfernung 3 Minuten - kein Verkehr)

3. Mit seiner ruhigen Lage in der Ortschaft Höck bietet ihr neues Zuhause alle Voraussetzungen, um im Einklang mit der Natur und in Ruhe zu leben und regenerieren zu können.

4. Ihr freistehendes Haus ist mit seinen 5 Zimmern sehr gut und großzügig geschnitten:

- Wohnzimmer 33 m²

- Wohnküche 16 m²

- Abstellraum  1,65 m²

- Vorraum 9,76 m²

- Garderobe 8,96 m²

- Bad/Dusche/WC: 8,52 m²

- 1 Gäste WC 1,76 m²

- 1 Schafzimmer 14,40 m²

- 2 Schlafzimmer 11,2 m²

- 1 Schrankraum 11,52 m²

Zusammen mit einer Garderobe, dem Flur und Stiegenhaus sowie einem Abstellraum ergeben sich im Erdgeschoss circa 127,97 m² lt. Einreichplan.

Im Obergeschoss (mit Dachschrägen) befindet sich noch ein weiterer Raum cirka 39 m² mit einem kleinem Balkon NW seitig 

Ihr neues großzügiges und gemütliches Zuhause wird weiterhin noch durch eine große Terrasse komplettiert, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Zusammen mit dem gepflegten und eingewachsenen Garten haben Sie hier alle Möglichkeiten das Wetter verbunden mit einer schönen Grünsicht zu genießen.

Im Keller befindet sich ein Schutzraum, eine Doppelgarage ca. 33m2, ein Vorraum sowie ein weiterer Raum der derzeit als Büro genützt wird.

Natürlich ist dieses gepflegte Objekt auch für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die sich aufgrund der vielen Räume und Optionen hier verwirklichen können.

Wann rufen Sie an, um mehr über dieses sehr attraktive Angebot zu erfahren?

 

Anmerkung:

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:

Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer

 

HINWEIS:

Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an!

 


Lage

Wenn Sie eine Lage suchen, die folgendes beeinhaltet: Nähe zu attraktiven Seen und Bergen mit den damit verbundenen Sommer- wie Winteraktivitäten, ebenso eine gute Anbindung zu lebhaften Städten mit hoher Lebensqualität; ein Bezirk, der alle Bedarfe des täglichen Lebens abdeckt und eine Gemeinde, die Charme, Ruhe und Gelassenheit vereint..., dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Es handelt sich hier um ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in der Gemeinde Pitzenberg im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich). Sie erreichen dieses frei stehende Haus nach einer ca. 20 minütigen Fahrt, ausgehend von der Autobahnausfahrt auf der A1 (Salzburg-Wien). In Höck (Gemeinde Pitzenberg) erfahren und erleben Sie Ruhe, Ruhe, Ruhe. Doch schon in 14 km befinden Sie sich im lebhaften Städtchen Vöcklabruck und wenn Sie einmal die Lebensqualität der Städte genießen wollen, Salzburg und Linz sind lediglich 85 bzw. 63 km entfernt. Das Salzkammergut ist u.a. wegen seiner kristallklaren Seen mit seinen zauberhaften Ortschaften und den umliegenden Bergen über die Grenzen hinaus bekannt. Jeder, der schon einmal dort war wird zum Wiederholungstäter. Und Sie? Sie sind mit Ihrem Haus lediglich 26 km vom Attersee und 22 km vom Traunsee entfernt. Gute Aussichten...!


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Maria Enserer

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