gut eingeführt, sofort einsatzbereit

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 1.824,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Grundstück
1 116 m2
Büroflächen
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5648185
Anbieter-ID
2312
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.824,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

gut eingeführt - sofort einsatzbereit - ehemalige Notarkanzlei Kirchdorf an der Krems ... die kleine, große Stadt im oberen Kremstal; polititisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten, sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Bahnhof fußläufig in 3 Minuten erreichbar, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt; Die Lage ... sehr zentralen Lage; in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kino, Busbahnhof, Spar uvm. im Nachbereich der "Spar"-Kreuzung der B138 mit der Sengsschmiedstraße; Stadtzentrum, Forum Kirchdorf, Bahnhof fußläufig erreichbar und damit bestens erreichbar; 3 Stellplätze vorm Bürogebäude dem Mietgegentand zugeordnet; Das Bürogebäude ... 1996 in Massivbauweise neu errichtet; seit Jahrzehnten hier ansässig Augenarzt Dr. Herbert Großpölzl, Vermessungsbüro Zölß & Partner und seit kurzem Caritas Mobile Familiendienst; repräsentativer Firmensitz; gepflegter Zustand; Das Büro ... im Hochparterre, ausgerichtet nach Westen, auch geeigent zu Seminar- und Schulungszwecken oder als Praxis bzw. Ordination; gesamt ca. 145 m² Nutzfläche bestehend aus einem lichtdurchfluteten Großraumbüro, 3 weiteren Büroräumen, Warteraum, EDV Raum, Teeküche samt Küchenzeile; eigene WC-Anlage; ausgestattet mit bestehenden Büromöbeln und rund 10 Laufmeter Schrankwände in Raumhöhe; Die Kosten ... Betriebskosten-Akonto enthält sämtliche laufende Kosten wie Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst, Gartenpflege; beheizt mit Fernwärme-Zentralheizung; Abrechnung Heizung und Strom nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen Ob Büro, Praxis oder für Schulungs- und Seminarzwecke - das Büro erfüllt viele Voraussetzungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160 zzgl 20% USt.
Heizkosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 304
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Gesamtbetrag 1824
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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