Günstiger Start in die Selbständigkeit

5280 Braunau am Inn

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
113 m2
Online-ID
5817459
Anbieter-ID
964/28140
Stand vom
07.10.2020
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2027
Heizwärmebedarf
43.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Günstiger und einfacher Start in die Selbständigkeit - es ist alles vorbereitet!

Die Bäckerei, mit angeschlossenem Cafe (ca. 40 Sitzplätze), wartet auf einen liebevollen Betreiber.


Im Sommer gibt es die Möglichkeit einen Gastgarten mit ca. 20 Sitzplätzen zu betreiben. (Mobiliar vorhanden)

Das Geschäftslokal war bis vor kurzem in Betrieb. Das Objekt, soweit es als Bäckerei/Cafe weitergeführt werden soll, ist komplett eingerichtet und kann nach der Neuübernahme sofort weitergeführt werden.

Verkaufsbereich mit straßenseitig gelegenem Glasportal, Cafe-Bereich, WC, Lager/Büro.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gymnasium Braunau sowie die Volksschule Laab mit insgesamt ca. 1.000 Schülern, wodurch eine hohe Frequenz zu erwarten ist und auch ein Imbiss denkbar wäre.

Parkplätze sind vor dem Cafe vorhanden.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer aktuellen Wohnadresse bearbeiten können.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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