Grünidylle Scharten Wohnung mit Balkon

4612 Scharten

€ 190.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Scharten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Online-ID
6286614
Anbieter-ID
3342/5369
Stand vom
10.12.2021
Kauf­preis
€ 190.500,00
Preis pro m²
€ 3.072,58
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2021

Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur

 

Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet.

 

 

Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus.

 

 

Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität .

 

 

Wohnung im OG mit 62 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon

 

 

Ausstattung:

 

 

Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz

 

 

Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen

 

 

Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz

 

 

Videosprechanlage

 

 

Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk

 

 

Echtholzböden

 

 

Energiesparende Fussbodenheizung

 

 

Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe

 

 

Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten

 

 

Kellerabteil

 

 

Eigengärten eingezäunt

 

 

Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.

 

 

Gute Infrastruktur: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

 

 

Kleinere Anpassungen und Änderungen im Raumkonzept ( Bad etc. ) sind soweit bautechnisch machbar sind bis Baubeginn noch möglich.

 

 

Hinweis : Jeder Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenplatz zugeordnet , weitere Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 18.000.- ( nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten )

 

 

Weitere Infos und Details: Geplanter Baubeginn Herbst 2021, Bezugsfertigstellung viertes Quartal 2022 , Gesamtfertigstellung der Anlage inkl. Aussenanlagen 3 Monate nach Bezugsfertigstellung .

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage

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