Großzügiges, helles Büro in Bahnhofsnähe

Doktor-Groß-Straße, 4600 Wels

€ 900,31
Gesamtbelastung
3
Zimmer
103,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktor-Groß-Straße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
103,47 m2
Nutzfläche
112,54 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5362659
Anbieter-ID
160565
Stand vom
09.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 900,31
Gesamt­miete
Netto
€ 813,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,77
Heiz­kosten
Netto
€ 86,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.84 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2022
Heizwärmebedarf
69.08 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten.
Das Erdgeschoß wird als Ordination genutzt.

Im ganzen Haus ist es somit ausgesprochen ruhig und daher möglich, ungestört zu arbeiten.

Es gibt keinen Lift, Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in knapp 10 Minuten.

Raumaufteilung: 3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Balkon, externer Abstellraum

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten mit einem großen Raum mit 50 m² und zwei weiteren Zimmern mit 15,84 bzw. 16,70 m².
Ein außerhalb des Büros gelegener Raum kann als Abstellraum oder Archiv genutzt werden.
Selbstverständlich steht den Mietern auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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