Großzügiges Haus mit Urlaubsfeeling -hier ist Alles möglich Preisreduktion!

Bahnstraße 46, 7064 Oslip / Uzlop

€ 350.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnstraße 46, 7064 Oslip / Uzlop
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
414,19 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9413204
Anbieter-ID
124774
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 1.447,78
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Anmerkungen
Traumhaft viel Platz Nähe Neusiedlersee See
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (3.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2030
Heizwärmebedarf
191.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Sonstige
3

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Oslip / Uzlop mit diesem charmanten, massiv gebauten Haus aus dem Jahre 1964, welches in 2019 liebevoll modernisiert wurde. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 240 m², ergänzt um eine Nutzfläche von ca. 300 m², die genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Das Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder für Arbeits- und Gästezimmer anbieten. Die 2 modern gestalteten Bäder, eines davon mit Gäste-WC, bieten Komfort und Funktionalität. Die Küche ist möbliert und lädt mit ihrer modernen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein. Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien wie Laminat, Stein, Fliesen und Beton auf den Böden wird nicht nur ein ansprechendes, sondern auch ein langlebiges Wohngefühl garantiert. Das ganze Haus ist klimatisiert, was besonders in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zur Nutzung ein und wird durch eine Terrasse sowie einen Balkon ergänzt, die zum Entspannen im Freien einladen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein eigener Swimmingpool, der an heißen Tagen zur perfekten Erfrischung einlädt. Mit Keller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeugt von der laufenden Pflege und den getätigten Modernisierungen. Dieses Haus in Oslip / Uzlop bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung ein! Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich als perfekte Vereinigung von Funktionalität und stilvollem Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der jede Einzelheit darauf abgestimmt ist, Ihren Alltag zu bereichern und zu verschönern. Beginnen wir mit der Herzstätte des Hauses, der Küche, welche nicht nur voll möbliert, sondern auch ein Raum ist, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Durch die Verbindung von Praktikabilität und Ästhetik entsteht hier der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit Dusche und Wanne, und bietet somit den idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Hinzu kommt ein separates Gäste WC, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher zusätzlich erhöht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen - Laminat, Stein, Fliesen und Beton - die jedem Raum eine eigene Note verleihen. Das Objekt überzeugt zudem mit seiner modernen Klimatechnik, die zu jeder Jahreszeit für optimales Wohlbefinden sorgt. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen, während der Zugang zum Garten und der eigene Swimmingpool das Angebot an Freizeitmöglichkeiten abrunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Zentralheizung, unterstützt durch umweltfreundliche Pellets- und Holzbefeuerung, die für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Kurz gesagt, dieses Objekt bietet eine exzellente Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das keine Kompromisse beim Wohngefühl eingeht, dann könnte dies die perfekte Wahl für Sie sein.

Lage

Oslip ist eine Gemeinde im Burgenland mit ca. 1,300 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man via Schnellstraße mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Neusiedlersee ist ebenfalls nur 10 min entfernt. Eine öffentliche Anbindung nach Eisenstadt und Rust ist durch diverse Buslinien gegeben. Ein Schnellbahnstation befindet sich in der Nachbarortschaft. Einen Nahversorger erreichen Sie fußläufig. Ein moderner Supermarkt befindet sich in der Nachbarortschaft. Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, viele Heurigenbetriebe und Wirtshäuser - all das komplettiert die perfekte Lage für die ganze Familie.

Anfrage senden

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Herr Marcel Feller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nah & Frisch
    2,55 km
  • Grill TV - Fachgeschäft für TV, Aud
    2,63 km

  • Kindergarten
    2,91 km

  • Oslip Bahnstraße
    23 m
  • Oslip Sportplatzgasse
    322 m
    • Oslip Ortsmitte
      624 m

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Feller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 124774 - vielen Dank!