Großzügiges Haus für eine oder zwei Familien

4614 Marchtrenk

€ 398.000,00
Kauf
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 026 m2
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
337 m2
Baujahr
1987
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4862459
Anbieter-ID
160538
Stand vom
10.09.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2029
Heizwärmebedarf
93.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese Liegenschaft befindet sich in einer Siedlung außerhalb des Ortszentrums nahe der Gemeindegrenze zu Buchkirchen.

Der große Garten ist ziemlich genau südlich ausgerichtet und liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Durch den alten Baumbestand und die Einfriedung ist der Garten kaum einsehbar und bietet größtmögliche Privatsphäre. Auch die Terrasse ist sehr großzügig angelegt und ebenfalls nicht einsehbar.

Das Gebäude wurde 1987/88 errichtet und als Einfamilienhaus ausgebaut. Fenster, Fassade und Heizung wurden vor wenigen Jahren saniert bzw. erneuert.

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Garderobe, Windfang.

Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoß eine zweite, vollständig getrennte Wohnung auszubauen. Dieser Ausbau wurde teilweise begonnen (Heizungs- und Wasserinstallation, Heizkörper, teilweise Böden), jedoch nicht fertiggestellt.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im Obergeschoß hat 2 Balkone Richtung Süden und Richtung Westen.

Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Sämtliche Kellerräume sind gefliest, mit Ausnahme eines kleinen Erdkellers zur Lagerung von Obst und Gemüse.

Direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist eine Doppelgarage, an die zusätzlich ein Carport angebaut wurde.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Stadtgemeinde Marchtrenk ist die östliche Nachbargemeinde von Wels und verfügt über beste Infrastruktur: Kindergarten, 2 Volksschulen, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Landesmusikschule, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie usw. stehen im Ort zur Verfügung. Das Freizeitangebot umfaßt u.a. ein Jugendzentrum, den Delta Sportpark, ein Freibad, Kinderspielplätze. Die Städte Wels und Linz sind mit Auto, Zug oder Bus in kurzer Zeit erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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