Großzügiges Haus direkt an der Donau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

4131 Obermühl an der Donau

€ 355.000,00
Kaufpreis
12.5
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4131 Obermühl an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12,5
Grundstück
1 450 m2
Wohnfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5343699
Anbieter-ID
8765
Stand vom
02.03.2020
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und beeindruckt durch die ruhige Lage direkt an der Donau. Auf dem 1450m² großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute Haus mit einer renovierten Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 125m² Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, beide verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65m² Das Dachgeschoss mit ca. 150m² eignet sich perfekt für einen Ausbau für weitere Zimmer, Wohnung, usw. ... Das Grundstück ist eingezäunt und der schöne, sonnige Garten ist uneinsichtig und bietet genügend Privatsphäre. Weiters verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie Nebenräume mit insgesamt 125m². Durch die schöne Lage an der Donau die jährlich von zahlreichen sportlich begeisterten Menschen wie Radfahrer, Wanderer, Urlauber, ... besucht wird, wäre diese Immobilie auch optimal als Pension, Vermietung von Ferienzimmer/Ferienwohnungen geeignet! Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung erreichen Sie mich gerne jederzeit. Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Weglarz
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 8765 - vielen Dank!