Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist um die Jahrhundertwende errichtet worden wurde aber 2018 kernsaniert und liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Gebäude ist an einen 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungeigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das aktuelle Objekt verfügt über eine große Wohneinheit mit ca. 152m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad. Im Aussenbereich befindet sich ein großzügiges Car Port, eine Terrasse und ein eigener Garten. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Objekt verfügt ausreichende private Abstellplätze sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor kompletter thermischer Sanierung erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 372.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Poetsch Immobilien GmbH
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