Großzügiger, ehemaliger Handwerksbetrieb samt traditionellem Wohnhaus in Ebensee!

4802 Ebensee am Traunsee

€ 649.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2 583 m2
Wohnfläche
256 m2
Büroflächen
45 m2
Nutzfläche
832 m2
Online-ID
5320136
Anbieter-ID
483
Stand vom
31.07.2020
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.1 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger, großzügig angelegter Handwerksbetrieb samt traditionellem Wohnhaus in Ebensee am Traunsee.

Auf dem rund 2.583m2 großem Grundstück mit der Widmung „M“ (gemischtes Baugebiet) wurde 1989 dieses Wohnhaus inkl. Dachdeckerbetrieb und Lagerhallen errichtet.

Das Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 99m2, die Büroräumlichkeiten, einen voll ausgestatteten Mannschaftsraum, einen Waschraum mit Dusche und Wc´s sowie einen Heizraum. Der eigentliche Werkstättenbereich mit Lager und Magazin im Gesamtausmaß von rund 377m2 wurde direkt das Hauptgebäude angebunden.

Ein weiteres Gebäude im Ausmaß von rund 100m2 welches als Lager bzw. Garage diente, wurde 1994 errichtet.

Das erste Obergeschoß des Wohn- und Hauptgebäudes bietet eine Fläche von ca. 128m2 und besteht aus einem Vorraum, einer neuwertig ausgestatteten Küche mit angrenzender Speis und Essbereich, einem sehr gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den südlich ausgerichtetem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer als auch einem WC.

Eine kleine Wellnessoase befindet sich zudem im Dachgeschoß wo sich eine große Galerie, ein Badezimmer mit Sauna, ein weiterer Schlafraum als auch eine Infrarotkabine befinden.

Der Wohnbereich besticht durch seine Geräumigkeit und vielen Details wie einem Bodenbelag aus Zirbenholz, einer hochwertig gefertigten Treppe aus Lärchenholz sowie der zahlreichen Einbauten, welche von Tischlerhand gefertigt wurden.

Des Weiteren gehören ein uneinsichtiger Gartenbereich mit Gartenhütte, Stüberl, Grillplatz und Glashaus dazu.Ob Standorterweiterung oder Neugründung, bietet diese Liegenschaft sehr viel Potential für Ihren Betrieb.

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