Großzügige und helle Wohnung in sehr guter Lage

Franz-Fritsch-Straße, 4600 Wels

€ 228.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Fritsch-Straße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,34 m2
Kellerfläche
10,71 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5969673
Anbieter-ID
160624
Stand vom
09.12.2020
Kauf­preis
€ 228.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 298,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,44
Heiz­kosten
Netto
€ 81,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 37,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.06.2024
Heizwärmebedarf
42.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 7,88 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus in der Franz-Fritsch-Straße, also etwas außerhalb des Zentrums, in der Nähe des Tiergartens und des Messegeländes.

Das Haus wurde in den 1950ern als Unterkunft für amerikanische Offiziere errichtet und 2004 generalsaniert.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen:
- eine geräumige Küche mit Essecke
- ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit französischem Balkon
- zwei Schlafräume, die hofseitig und damit sehr ruhig liegen
- Bad/WC

Das Wohnzimmer mit 38 m² könnte bei Bedarf in 2 Räume unterteilt werden.

Zur Wohnung gehören ein fast 11 m² großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.

Auch die Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und ordentlich. Besonders erwähnenswert ist der Spielraum für die Kinder, der überaus liebevoll ausgestattet wurde.
Auch die hofseitig gelegenen Grünflächen können von allen Eigentümern genützt werden.

Karte nicht verfügbar

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