Großzügige, helle Mietwohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe

Doktor-Groß-Straße, 4600 Wels

€ 999,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
103,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktor-Groß-Straße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103,47 m2
Nutzfläche
112,54 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5362660
Anbieter-ID
160564
Stand vom
09.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,77
Heiz­kosten
Netto
€ 86,54
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.84 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2022
Heizwärmebedarf
69.08 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr helle und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur zwei Einheiten.
Es gibt keinen Nachbarn neben oder über dieser Wohnung und die Räumlichkeiten im Erdgeschoß werden als Ordination genutzt.
Im ganzen Haus ist es somit ausgesprochen ruhig und daher sehr angenehm zu wohnen.

Das Haus liegt zwar an einer frequentierten Straße, die Schlafräume sind aber hofseitig ausgerichtet und somit größtmöglich vom Straßenverkehr abgeschirmt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar, so wie auch der Lebensmittelmarkt am Bahnhofplatz. Auch ins Stadtzentrum sind es nur knapp 10 Minuten Fußweg.

Die Wohnung selber ist sehr großzügig geschnitten.

Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, Balkon, externer Abstellraum/Waschküche

Die Wohnküche mißt 50 m², die beiden Schlafzimmer 15,84 bzw. 16,70 m². 
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet.

Ein außerhalb der Wohnung gelegener Raum kann als Waschküche und Abstellraum genutzt werden.
Selbstverständlich steht den Mietern auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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