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Großzügige Geschäftsfläche in guter Lage in Linz zu vermieten

Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
€ 2.325,00
Gesamtbelastung
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Verkaufsfläche
250 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9629459
Anbieter-ID
3187
Stand vom
30.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.500,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 9,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.325,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.325,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 375,00
Anzahl Separates WC
2
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
95.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Entdecken Sie diese großzügige Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz, im selben Gebäudeteil wie das renommierte Hotel Prielmayerhof. Das im Jahr 1994 erbaute Geschäftslokal bietet auf 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche oder (Gemeinschafts-)Praxis. Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, einen Abstellraum und eine Küche mit Aufenthaltsraum. Bei Bedarf kann die funktionale Einrichtung übernommen werden. Die Büros bieten flexible Gestaltungsoptionen. Eine Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert die Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Garage um € 120,-- netto pro Parkplatz anzumieten. Ein Lagerraum mit Garagenzugang ist in der Miete inkludiert. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: - Hauptmietzins monatlich netto: € 9,00/m² zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten-Akonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Für weitere Informationen oder Interessensbekundungen steht Ihnen Herr Zeininger unter 0699 17936667 gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot unverbindlich ist und wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Sichern Sie sich Ihre maßgeschneiderte Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz!

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Herr MBA Christoph Zeininger

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