Großzügige Gartenwohnung - NEUBAUPROJEKT - NUR NOCH 5 EINHEITEN FREI

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 325.000,00
Kauf
4.5
Zimmer
89,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Gartenfläche
82,2 m2
Wohnfläche
89,33 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4983891
Anbieter-ID
1965
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkaufsstart - Wohnprojekt in beliebter Lage - NUR NOCH 5 EINHEITEN FREI In verkehrstechnisch sehr guter Lage mit bester Infrastruktur entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit je 6 barrierefreien Wohneinheiten mit Eigengärten bzw. Terrassen oder eigenem Balkon. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Wohnflächen von ca. 46m² bis ca. 90m² ausgeführt, die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten, die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über Außenbereiche in Form eines Balkons. Das gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnprojekt glänzt durch intelligente Wohnraumplanung, wird hochwertig ausgestattet, ist großzügig geschnitten und verfügt natürlich über einen Lift. Alle Wohnungstypen werden mit einer Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung, Parkett, Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Allgemeinräumlichkeiten sind in der Wohnanlage vorhanden und runden das Angebot ab. Jeder Wohnung sind ein Pkw Abstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Top 6 - Gartenwohnung: Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,33m² zuzüglich ca. 82,20m² Eigengarten und einer ca. 15,90m² großen Terrasse, einen zugeteilten Pkw Abstellplatz, ein Kellerabteil und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die Wohnung besteht aus Wohnküche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2, Abstellraum Vorraum, Bad, Wc, Terrasse und einem großzügigen Eigengarten. Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgeführt - es können gerne beliebige Änderungswünsche zur Individualisierung durchbesprochen werden. Lage: Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieser Wohnanlage sowie die Nähe zum Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie deren ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 29,3 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1965 - vielen Dank!