Großzügige Gartenwohnung mit Terrasse und Doppelgarage
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Objektbeschreibung
Großzügige Gartenwohnung mit Terrasse und Doppelgarage Diese 178 m² große Gartenwohnung befindet sich in einem 2011 sanierten ehemaligen Gasthof, in Dorflage und nur rund 2 km vom Stadtzentrum von Gallneukirchen entfernt ist. Das Gebäude hat nunmehr jeweils eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Zum Verkauf gelangt nun die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit einem Eigengarten von ca. 250 m² Gartenfläche und die dazugehörige Doppelgarage - alles im Wohnungseigentum. Ergänzt wird das Angebot noch durch einen Geräteschuppen und einen kleinen Gewölbekeller, der auch einen Ausgang in den Garten aufweist. Bei den durchgeführten Sanierungen wurde neben einem neuen Bad und WC auch ein komplett neues Heizungssystem auf Basis eines Pelletsheizkessels mit Pufferspeicher und druchgängiger Fußbodenheizung eingebaut. Ergänzt wird die Zentralheizung noch durch einen eigenen Kaminofen, der sich im Wohn-Ess-Küche-Bereich der Wohnung befindet. Die Sanierungen umfassten weiters einen Teil der Fenster und die Terrassentüre, die Böden, die Türen und die gesamte Wasser- und Elektroinstallation. Das Objekt befindet sich nur ca. 2 km vom Zentrum der Stadtgemeinde Gallneukirchen und bietet damit eine sehr gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden schöne Naherholungsgebiete insbeswondere das Gusental zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. All das sind natürlich gute Voraussetzungen für beste Wohn- und Erholungsqualität für Ihre ganze Familie. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden mit einem eigenen Gartenbereich realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin für den Open-House-Besichtigungstag vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 199.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.45 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
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