Großzügige 3-Zimmer Maisonette im Zentrum

Promenade 25, 4020 Linz

€ 1.797,37
Gesamtbelastung
3
Zimmer
174,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenade 25, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
174,84 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Oktober 2020
Online-ID
5740219
Anbieter-ID
TOP 16
Stand vom
07.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.300
Provision für Mieter
1.960,77 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.797,37
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (44 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Wohnen direkt an der Linzer Promenade. Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze in Linz. Durch die zentrale Lage finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Das Landestheater ist schräg gegenüber. Auch der Schlosspark und die Donaulände sind nur 2 Minuten entfernt und bieten alle Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder entspannt seine Freizeit zu verbringen. Die TOP 16 liegt im 4. und 5. OG und teilt sich auf wie folgt: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Wirtschaftsraum - großer Balkon 5. OG - großzügige Terrasse - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Diele Wohnfläche: 174,84 m² + Ost-Balkon ca. 17,19 m² und Süd-Terrasse ca. 26,81 m² Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an Wohnkomfort: - helle Farben - angenehme Raumaufteilung - Echtholzböden in den Wohnbereichen - großzügige Raumhöhe - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil - Fahrradraum - Fahrstuhl Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1.404,98 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 229,00 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,39 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1.797,37 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 52,8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Die Heizkosten und der Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

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Wimmer Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ramona Siebenhandl
Promenade 23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt TOP 16 - vielen Dank!