1. Immobilienmarktplatz
  2. Wels
  3. Exposé
 11 Bilder ansehen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Johannisgasse, 4600 Wels
€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johannisgasse, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80,12 m2
Etage
2
Online-ID
8099171
Anbieter-ID
160736
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 233,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,93
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2032
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Wohnen im Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Innenstadt - aber keine Beeinträchtigung durch den Verkehrslärm der Stadt. Wer auf der Suche nach dieser seltenen Kombination ist, wird hier fündig!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einer 50 m² großen Wohnküche und einem fast 19 m² großen Schlafzimmer - eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die das Innenstadtleben genießen möchten.

Die Küche wurde 2011 sehr hochwertig und modern, aber doch zeitlos eingerichtet und mit Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, das Badezimmer über Badewanne und Dusche.

Die gesamte Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit folgender Raumaufteilung: 
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, es gibt keinen Lift.

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in ca. 150 m Entfernung um ca. € 100,00 pro Monat.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Johannisgasse, der Verbindung zwischen Schmidtgasse und Pfarrgasse und verfügt über einen direkten Zugang zur Ringstraße. Da hier nur die unmittelbaren Anrainer zufahren, sind die Wohnungen in diesem Gebäude trotz der Lage direkt im Herzen der Stadt ausgesprochen ruhig.

Anfrage senden

Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Triumpf
    24 m
  • Gloriette
    25 m
    • IN-Moden
      29 m

  • VHS OÖ
    217 m
  • FH Oberösterreich – Campus Wels
    325 m
    • WIFI Wels
      407 m

  • Wels Kaiser-Josef-Platz Rainerstraß
    199 m
  • Kaiser-Josef-Platz
    207 m
    • Wels Adlerstraße
      216 m
Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Gruber
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 160736 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.