Großzügige 1.500m² Lagerhalle direkt im Zentrum Linz!

4020 Linz

€ 9.564,80
Miete
18
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Büroflächen
18 m2
Nutzfläche
1 568 m2
Lagerfläche
1 526 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4556347
Anbieter-ID
700
Stand vom
19.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 34.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.564,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.352,00
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Kran
Rampe
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
58.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Ihr neuer Firmenstandort direkt im Zentrum von Linz! Direkt im Linzer Zentrum gelegen, gelangt diese großzügige Lagerhalle ab sofort zur Vermietung! Die Hallennutzfläche beträgt ca. 1.526m² und lässt somit keine Wünsche übrig! Durch den perfekten Standort der Liegenschaft im Linzer Zentrum genießen Sie eine problemlose Anlieferung von Waren durch LKW´s. Auch der Arbeitsweg Ihrer Mitarbeiter, welcher durch 5 freie Parkplätze am Grundstück abgerundet wird (Weitere Parkplätze nach Verfügbarkeit vorhanden € 25,00.- + Ust) spricht für sich. Mit dem PWK / LKW gelangen Sie in ca. 5 Minuten in das Stadtzentrum. Durch die Grünlage am Fuße des Freinberges ergibt sich eine hohe Lebensqualität. Ausstattungsmerkmale: ✔ Höhe der Halle ca. 700-890cm ✔ Faltschiebetor als Verladeeinfahrt B/L/T=778/492/120cm ✔ Kranbahn für 5 Tonnen Lastenkran ✔ Faltschiebetor für das Verladen direkt an der Verladerampe ✔ Rolltor entlang der Verladerampe ✔ Bürofläche mit ca. 18m² mit Rundumblick in der Halle ✔ Toilettenanlage inkl. Dusche ✔ Extra WC ✔ Höhe der Halle ca. 700-890cm ✔ Laderampe ✔ 5 Parkplätze am Standort ✔ Großzügiger Außenbereich für LKW - Anfahrt und Umkehrplatz ✔ Höhe der Halle ca. 700-890cm Um das Angebot abzurunden sind aktuell noch weitere Büroflächen direkt am Standort frei zur Anmietung. Nettomiete: € 4,60 / m² zzgl. 20 % Ust. Betriebskosten: € 1,50 / m² zzgl. 20 % Ust. Monatsmiete: € 9.564,80 zzgl. 20 % Ust. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter der Telefonnummer 0699 1793 6667 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6010,67zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1960zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1594,13
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Gesamtbetrag 9564,8
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Heizwärmebedarf:58.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 700 - vielen Dank!