Großes und bestens vermietetes Miethaus, altersbedingt abzugeben - auch Eigennutzung möglich, 5,3% Rendite

4273 Unterweißenbach

€ 330.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4273 Unterweißenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
827 m2
Wohnfläche
270 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5463427
Anbieter-ID
3747
Stand vom
04.05.2020
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
143 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde über die letzten Jahre komplett saniert und auf 4 Mietwohnungen umgebaut. Die große angebaute Gartenhütte und das riesige Grundstück mit 827m² direkt am Bach runden das außergewöhnliche Mietobjekt ab und sorgen dafür, dass es schon seit Jahren bestens vermietet ist. Auch eine Eigennutzung als Wohnobjekt mit teilweiser Vermietung würde sich anbieten. Wohnungen: Das Objekt verfügt über mehr als 270m² Nutzfläche und ist wie folgt als Wohnungen vermietet: Wohnung1 und Wohnung 2: jeweils ca. 60m² Wohnung3: ca. 70m² Wohnung4: ca. 80m² Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Die Gartenhütte, Gartenbereich und Parkplätze werden als Gemeinschaftsflächen genutzt. Es gibt 3 getrennte Zugangsmöglichkeiten zum Haus. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 19.200€ pro Jahr netto. Derzeit 5,3% Rendite Technik: Das Objekt wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Strom- und Wärmezähler. Sanierungen: Fenster 2006, Heizung, Leitungen und Sanitärinstallation 2008, Elektrik 2016, Dach 2017 Parken: Das Objekt verfügt über einen großen Parkplatz mit 4 Parkplätzen, wobei jeweils 2 hintereinander sind. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Unterweißenbach im Bezirk Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Volksschule, Kindergarten, Freibad, Sportplatz, etc… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Nur 150m vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Entfernungen: Königswiesen und Schönau im Mühlkreis jeweils ca. 8km, Bad Zell ca. 16km, Perg ca. 30km, Enns und St. Valentin ca. 45km, Linz ca. 50km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

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Ihr Ansprechpartner

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