Großes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Attnang-Puchheim

4800 Attnang-Puchheim

€ 357.500,00
Kaufpreis
616 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
616 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5142043
Anbieter-ID
964/27286
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 357.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2023
Heizwärmebedarf
234.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Angeboten wird ein großes Mehrfamilienhaus in einer sehr guten, zentrumsnahen Lage in Attnang- Puchheim, welches derzeit von zwei Familien bewohnt wird.

Das Haus wurde ursprünglich vor dem zweiten Weltkrieg erbaut, im Krieg oberhalb des Kellers komplett vernichtet und in der Nachkriegszeit wieder neu aufgebaut. Seither wurde das Objekt mehrmals erweitert und ausgebaut – zuletzt wurde 1989 ein Zubau über der Garage errichtet.

Zum Wohnhaus gehört ein Garten mit einer Größe von ca. 390 m², eine Solaranlage am Dach zur Warmwassererzeugung und – zusätzlich zur bestehenden Doppelgarage – weitere 5 KFZ-Abstellplätze.

Das Gebäude ist komplett unterkellert – theoretisch könnte mit einem Ausbau des Kellers und des Dachbodens das Gebäude auf insgesamt 4 große Wohneinheiten erweitert werden.

Die beiden derzeit genutzten Wohnungen haben baulich getrennte Eingänge, sind modern und zeitgemäß eingerichtet und werden möbliert verkauft. Daher ist eine Nutzung nach dem Kauf grundsätzlich sofort möglich.

Der Garten wird derzeit von beiden Familien gemeinsam genützt – die Wohnung im EG hat zusätzlich einen Wintergarten – die Wohnung im OG einen schönen, großen Balkon.

Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ferngas-Zentralheizung – zusätzlich können beide Wohneinheiten mit jeweils einem Kachelofen beheizt werden. Weiters kann mit einer bestehenden Holzheizung das Haus ebenfalls zentral erwärmt werden. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich – der Anschluss dazu befindet sich in der Straße direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie bietet viel Platz für mehrere Familien in einer sehr guten Lage – das alles zu einem leistbaren Preis. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihr Interesse.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Grundbuch, EA, Stadtgemeinde Attnang-Puchheim (Bauakt)

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bipa
    120 m
  • Billa
    127 m
    • Jedis Tabak Trafik
      136 m
  • Schülerhort I
    267 m
  • Attnang-Puchheim Volksschule I
    302 m
    • Schülerhort II NMS
      307 m
  • Attnang Rathaus
    167 m
  • Attnang Europaplatz
    189 m
    • Attnang Lindenweg
      214 m

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/27286 - vielen Dank!