Große Wohnung mit 2 Garagen in 4020 Linz Sandgasse/Kroatengasse

4020 Linz

€ 350.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Nutzfläche
133 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9060506
Anbieter-ID
964/30339
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 377,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 153,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2033
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Baujahr
1965
Modernisierung / Sanierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese gepflegte 5-Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich in sehr zentraler Lage zwischen Landstraße und Bauernberg-Park. Hier kann man alles zu Fuß erledigen, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung und diverse Freizeitmöglichkeiten im Grünen, und das mitten in der Stadt.

Großzügige und vor allem helle Wohnräume mit zwei Balkonen in Richtung Kroatengasse lassen keine Wünsche offen. Eine moderne Küche mit E-Geräten steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Auch die Fenster, diverse Böden und das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (beste Qualität) wurden top saniert bzw. erneuert. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre (Baujahr 1965) immer wieder sehr gepflegt. Es gibt vom Vorraum aus 2 Schlafzimmer die extra begehbar sind und die weitern drei Räume sind Durchgangszimmer zzgl. Küche extra und Bad, WC usw.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich in der Wohneinheit, damit können Sie alles steuern wie Sie das möchten. Die Fernwärme wurde bereits im Haus eingeleitet, ein Anschluss in die Wohnung ist möglich.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die beiden vorhandenen Garagen im EG kommen zum Kaufpreis hinzuDie Betriebskosten (inkl. Verwaltung und Erhaltungsbeitrag) für beide Garagen sind mtl. € 59,77.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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