GROßE GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER - THALHEIM BEI WELS

4600 Thalheim bei Wels

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Online-ID
5489206
Stand vom
15.05.2020
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Fernwärme

Diese vermietete Eigentumswohnung befristet noch auf 2 Jahre bietet sich als Anlageobjekt bestens an. Ist aber auch nach Ablauf des Mietvertrages zum selber nutzen sehr gut geeignet. Sie wurde vor ca. 5 Jahren komplett neu saniert und befindet sich in einem mehrstöckigen ruhigen Mehrparteienwohnhaus, in einer gut erreichbaren Lage von Thalheim. Das Welser Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Grünoase an der Traun ist unmittelbar vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule sind fußläufig leicht zu erreichen.


Ausstattung

Wohnfläche: ca. 90 m² Einteilung: Vorraum, Küche – komplett eingerichtet mit E-Herd – Dunstabzug und Geschirrspüler Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen – Anschluss, WC mit Waschbecken, Abstellraum Energiekennzahl: HWB 53 kWh/m²a KAUFPREIS: € 195.000,-- Die Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst Gerne senden wir Ihnen unverbindlich ein ausführliches Exposé zu.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus besonderen Gründen. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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