Große Garten-Wohnung! Barrierefrei, ideal für Senioren oder Pärchen in Stadtgrenze Leonding-Linz

4060 Leonding

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
102,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
18,5 m2
Wohnfläche
102,16 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
06.2020
Online-ID
5659088
Anbieter-ID
89
Stand vom
16.09.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 259,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese barrierefreie, angenehm kühle 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Leondinger Stadtrandlage zu Linz, wartet auf Senioren, Pärchen oder Jungfamilien. Ein Garten muss nicht immer groß sein! Hauptsache ein bisschen Wiese zum barfuß gehen und ein Plätzchen zum Grillen und Entspannen. Hier können Sie all dies tun und sind noch dazu beinahe in Linz. Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen über 100m² Wohnfläche und einen gemütlichen, rund 18m²- großen Garten inkl. Terrasse. Das Besondere: Die Wohnung ist um den Garten gebaut - so haben Sie von drei Räumen ungestörten Zugang zu Ihrer Grün-Ruhe-Oase! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Küche Esszimmer/Tiroler-Stüberl (Highlight!) Arbeitszimmer Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche und Badewanne Separates WC Vorzimmer Den Garten erreichen Sie zudem bequem und barrierefrei vom Siedlungs-Gehweg. Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden und wird zusätzlich mit € 12.000,-- veranschlagt. (Kaufpreis Wohnung inkl. Parkplatz € 325.500,--) Diese Wohnung ist ideal für Senioren, da die Wohnung ein angenehmes Raumklima hat und im Bedarfsfall über Platz für ein 24h-Personal verfügt. Auf Grund der ruhigen Lage und der in etwa 2-Gehminuten entfernten Kinderbetreuungseinrichtungen sowie der rund 50 Meter entfernt gelegenen Bushaltestelle, bietet sich diese Wohnung auch für Jungfamilien an. Aber wie auch zuletzt als Pärchen-Wohnung genutzt, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche. Ein großzügiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie zB ein Fahrrad-Abstellraum stehen selbstverständlich zu Ihrer Verfügung. Fakten: 102m² Wohnfläche 18,5m² Garten Barrierefrei U-förmiges Raumkonzept PKW-Abstellplatz überdacht (nicht im Kaufpreis inkludiert) Kellerabteil Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt Zentrale aber ruhige Lage: Freinberg fußläufig erreichbar Die Wohnung wird mit Küchenmöbel und "Stüberl" übergeben. Das Instandhaltungskonto weist per 26.03.2020 ein Guthaben in Höhe von 60.858,07 Euro auf. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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