Grandiose Gelegenheit am Wolfgangsee: EFH im Rohbau!

5360 St. Wolfgang im Salzkammergut

€ 530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
134,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
134,46 m2
Kellerfläche
22,71 m2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5800506
Anbieter-ID
4330
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (68.98 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.08.2027
Heizwärmebedarf
33.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2017
Garage
1

Dieses sich im Rohbau befindliche Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Wolfgang am Wolfgangsee in Ortsteil Ried. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Hanglage, von der aus der See in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Das Erdgeschoss bietet auf circa 90 m² viel Platz, um es sich nach individuellen Wünschen gemütlich zu machen. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Bäder und insgesamt drei WC‘s. Eine Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit circa 59 m² wird sie in fast allen Jahreszeiten dazu verleiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 600 m² bietet ebenfalls noch viel Platz und Raum zur individuellen Gartengestaltung.

Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit circa 45 m² Wohnfläche und einen zusätzlicher Balkon von knapp 10 m². Hier sind der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Ein zusätzlicher Dachboden mit einer Nutzfläche von knapp 23 m² kann für Einlagerung oder Diverses genutzt werden.

Das  Kellergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von über 92 m². Hierin sind eine Doppelgarage sowie ein Abstellraum, ein Vorraum, ein Kellerraum und der Raum für die Heizungstechnik enthalten. Sie können aber auch das Erdgeschoss über eine sich im Kellergeschoss befindliche Treppe erreichen.

Für ihr neues Zuhause ist ebenfalls ein Kaminanschluss vorgesehen. Der Rohbau im Kellergeschoss und im Erdgeschoss besteht aus Ziegel, das Dachgeschoss aus Holz. In der jetzigen Phase können Sie dieses Objekt noch vollkommen frei nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, mit mehr oder weniger Zimmern. Fenster, Türen, Bodenbeläge, Fliesen, Bad Armaturen… Wie hätten Sie es gerne?

Im Einreichplan sind zur Zeit vier Zimmer vorgesehen.

 

Wann rufen Sie mich für diese außergewöhnliche Chance an?

 

Nähere Informationen gebe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Email.

Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer

 

Anmerkung:

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:

Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.


HINWEIS:

Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an!


Lage

Der Ort, in dem dieses Einfamilienhaus noch fertiggestellt werden muss, sagt im Grunde schon alles über diese herausragende Lage aus: Sankt Wolfgang am Wolfgangsee. Von hier aus sind sie in wenigen Autominuten sowohl in Bad Ischl als auch an anderen Seen des Salzkammerguts (Fuschlsee, Mondsee, Attersee, Hallstättersee). Eingebettet in eine alpine Landschaft befinden Sie sich auch in unmittelbarer Nähe der Postalm, einer der schönsten und höchst gelegenen Almen Österreichs. In 30-45 Autominuten erreichen Sie Salzburg, die Stadt, die sich in verschiedenen Reisemagazinen schon mehrfach unter den Top Ten der lebenswertesten Städte weltweit platzieren konnte. Sie haben eben so im Winter eine hervorragende Anbindung an diverse Skigebiete wie Ski Dachstein West und Krippenstein. Mit diesem Objekt lassen sich viele Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit hervorragend ausleben und das von ihrer Haustüre aus.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Maria Enserer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4330 - vielen Dank!