Graben 2 - Büro Top 12
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Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt am Graben 2 bietet nicht nur eine einzigartige Lage im Herzen von Vöcklabruck, sondern auch ein nachhaltiges Konzept durch Renovierung und Neubau. Die Immobilie wurde mit Blick auf die Zukunft geplant und errichtet, um höchsten ökologischen Standards zu entsprechen und Arbeiten und Wohnen unter ein Dach zu bringen. Die sechs Büros in bester Innenstadtlage verfügen über Flächen zwischen 66 und 139 m² und bieten viel Platz für individuelle Arbeitskonzepte. Durch die Kombination von Büros und Wohnungen wird die Möglichkeit geboten in unmittelbarer Nähe zu Kunden und Mitarbeitern zu wohnen. Die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem zentralen und ansprechenden Standort suchen. Die Wohnflächen variieren zwischen 97 m² und 251 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten großzügige Außenflächen, die Sie zum Entspannen und Genießen einladen. Alles andere als gewöhnlich: die Fenster des gesamten Objektes sind in modernem, elegantem schwarz gehalten und kommen in Holz/Alu zur Ausführung. Diesem Farbkonzept folgen auch die Badezimmeramaturen. Böden und Türen werden aus zeitlosem Eichenholz gefertigt. Maßgeschneiderte Wohnqualität im Penthouse in ökologischer Vollholzmassivbauweise sorgt für das perfekte Wohlfühlklima. Deckenkühlung möglich. Die Wohnfläche von ca. 251 m², die große Terrassenfläche und der Swimmingpool, sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse. (Top 1) Die Gartenwohnung verfügt über eine wunderschöne, grüne Oase mit Cabana. (Top 10) Die Tiefgarage verfügt über 24 Stellplätze, die durch einen Autolift bequem zu erreichen sind.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Frau Mag. Margit Haider
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