Gewerbehalle mit Personalräumlichkeiten

4150 Rohrbach-Berg

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 797 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4150 Rohrbach-Berg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1 797 m2
Büroflächen
118,59 m2
Nutzfläche
970 m2
Lagerfläche
800 m2
Online-ID
9498083
Anbieter-ID
0004004405
Stand vom
15.07.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
3
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
12.10.2021
Heizwärmebedarf
0.63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
94
Baujahr
1981
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Solar

Suchen Sie eine passende Immobilie für Ihr Unternehmen in der wirtschaftlich starken Region Oberösterreich? Dann haben wir das ideale Angebot für Sie! In Rohrbach-Berg steht eine moderne und vielseitig nutzbare Industrie- und Gewerbehalle zur Verfügung.


Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung direkt an der B127, die eine schnelle Erreichbarkeit unter anderem aus der nahegelegenen Stadt Linz ermöglicht.


Die Halle selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und bietet reichlich Platz für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten. Dank der variablen Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik oder Lagerung. Die großzügige Firsthöhe von 8 m erlaubt den Einsatz von Staplern und anderen Maschinen. Auf dem Areal sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.


Nutzen Sie die begrenzte Verfügbarkeit von Betriebsbaugenehmigungen in der Region und sichern Sie sich diese vielseitige Immobilie.


Objektbeschreibung:


  • Fläche Grundstück: Ca. 1.797 m².
  • Gebäude:
  1. Halle: ca 450 m², Stahlskelett-Konstruktion, 1981 genehmigt und 2018 saniert, ca. 8 Meter hoch und 3 Einfahrtstore.
  2. Halle (Zubau): ca 350 m², 2018 errichtet
  3. Bürocontainer: 8 Stück, beheizt (elektrisch) und gekühlt, inklusive 2 Sanitärcontainer.
  • Parkplätze: Platz für ca. 20 Stellplätze
  • Wasser/Strom/Kanal: Alle Anschlüsse vorhanden und bezahlt.
  • Heizung: Elektrisch, Infrarotstrahler (direkte Beheizung)
  • PV-Anlage: 50kW - BJ 2022
  • Übernahme: Ohne Inventar/Halle wird geräumt und gereinigt übergeben.
  • Boden: asphaltiert
  • Gemeindeverpflichtung: Zufahrt muss erhalten bleiben.
  • Zusätzlicher Erwerb eines Baurechts möglich: Parkplätze auf Nachbar-Grundstück bis 2072
  • Zusätzlicher Erwerb des anliegenden Grundstückes möglich: Widmung Betriebsgbaugebiet
  • Wert: Sehr wertvoll aufgrund begrenzter Betriebsbaugenehmigungen in der Region.
  • Erweiterungsmöglichkeiten: Ca. 2.600 m² Betriebsbaugebiet stehen für mögliche Erweiterung zur Verfügung.


Flächen:


  • Halle: 800 m² (450 m² + 350 m²)
  • Container: 120 m²


Standortvorteile:


  • Direkte Anbindung an die B127.
  • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - ausgezeichnete Werbewirkung!


Die Immobilie befindet sich nahe der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg in Oberösterreich und ist perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden. In der Umgebung gibt es verschiedene Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für Gewerbe und Industrie mit Erweiterungspotential.


Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich jetzt!


Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig.

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Sonja Andraschko

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Andraschko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004004405 - vielen Dank!