Geschickte 3-Zi-Eigentumswohnung, 2 Balkone, Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 14.428,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geschickt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine hervorragende Lage im beliebten Wohngebiet von Vöcklabruck. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum: Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet.
- WC extra: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, Warmwasserboiler und praktischem Anschluss für die Waschmaschine.
- Wohn- und Küchenbereich: Der offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und geht harmonisch in die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel über, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
- Schlafzimmer: Zwei helle und ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
- Balkone: Zwei separate Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Zusätzliche Ausstattung:
- Garage: Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die im Preis inbegriffen ist.
- Parkmöglichkeiten: Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen rund um das Wohnhaus zur Verfügung, ideal für Besucher.
- Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftsbereiche: Das Wohnhaus ist mit einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum ausgestattet.
- Lift: Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen dank des vorhandenen Lifts. Wohnung ist nicht barrierefrei!
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Anbindung an die B1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Vöcklabruck, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen des Salzkammerguts. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Anbindung an die Seen:
Nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt befinden sich einige der schönsten Seen des Salzkammerguts.
Der Attersee, einer der größten und saubersten Seen Österreichs, ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen, Wandern oder einfach zum Entspannen an den Ufern.
Auch der idyllische Traunsee ist in rund 20 Minuten erreichbar. Die Region um den Traunsee ist nicht nur für Wassersportfreunde interessant, sondern bietet auch zahlreiche Wander- und Kletterrouten in den umliegenden Bergen.
Wer einen etwas ruhigeren Ort sucht, kann in ca. 30 Minuten den Mondsee besuchen, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.
Autobahnanbindung:
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Pendler ideal. Die A1 Westautobahn, die Salzburg und Wien miteinander verbindet, ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Diese Autobahn bietet schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen:
- Salzburg: Ca. 45 Minuten entfernt – perfekt für Tagesausflüge oder berufliche Fahrten in die Mozartstadt.
- Linz: Ebenfalls in rund 50 Minuten erreichbar, eine wichtige Wirtschaftsmetropole Oberösterreichs.
- Wien: In etwa 2 Stunden erreichbar, ideal für längere Wochenendausflüge oder Geschäftsreisen in die Hauptstadt.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
Frau Carina Zwahr
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