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Geschäftsräume im Postgebäude

Pocksteinerstraße, 3340 Waidhofen an der Ybbs
€ 5.316,48
Gesamtbelastung
3
Zimmer
426 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pocksteinerstraße, 3340 Waidhofen an der Ybbs
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
426 m2
Nutzfläche
426 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8620222
Anbieter-ID
6109
Stand vom
12.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 21.260,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.316,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.760,48
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geschäftsräume im Postgebäude Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich. Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €894,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten €468,6 zzgl 20% USt.
Sonstiges €937,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €886,08
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Gesamtbetrag €5316,48
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Klamert
Rochusplatz 1, 1030 Wien
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