Geschäftslokal Landstraße Linz Nähe Volksgarten

Landstraße, 4020 Linz

€ 7.015,68
Gesamtbelastung
314,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
314,5 m2
Nutzfläche
314,5 m2
Lagerfläche
138 m2
Verkaufsfläche
176,5 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6128766
Anbieter-ID
21007
Stand vom
19.02.2021
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.015,68
Gesamt­miete
€ 7.015,68
Netto­kalt­miete
€ 4.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 535,68
Altbau
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
99.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
99.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses TOP Geschäftslokal liegt in optimaler Lage, direkt an der Linzer Einkaufsstraße in der Nähe des Volksgartens und dem neuen Musiktheater.

Eine sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit ist gegeben. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoß umfasst ca. 176,50 m² mit einer Raumhöhe von ca. 3,15 m - 4,05 m, der Lagerraum im KG ca. 138 m². Ein Lastenlift ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Gastherme, Direktverrechnung.

Bei Interesse ersuchen wir um Ihre vollständige schriftliche Anfrage mit der Angabe Ihres gewünschten Verwendungszweckes. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 99,70


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karte nicht verfügbar

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