Geschäftslokal in sehr guter Lage

5280 Braunau am Inn

€ 2.083,55
Gesamtbelastung
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
176 m2
Online-ID
4849889
Anbieter-ID
3069
Stand vom
25.11.2020
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.083,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 499,55
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses barrierefreie Geschäftslokal ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum von Braunau am Inn und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich! Nachbarn dieses Objektes sind unter anderem ein Einkaufszentrum mit Interspar, Diesel Kino, Mc Donald, Bella Flora, die Post, das Citycenter, die Handelsakademie, Berufschule und viele weitere interessante Firmen, die eine hohe Kundenfrequenz sicher stellen. Nicht uninteressant ist natürlich auch die Hauptverkehrsstrasse, die direkt hinter diesem Geschäftlokal vorbei führt. Dieses Objekt ist gut mit dem Auto ( genügend Parkmöglickeiten vorhanden), zu Fuß ( 5 Minuten vom Stadtkern) und natürlich auch mit dem Citybus (der gegenüber hält) erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 416,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 347,26
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Gesamtbetrag 2083,55
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich-Peter Josten
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