Geschäftslokal in erstklassiger Lage

4040 Linz

€ 765,44
Gesamtbelastung
1
Zimmer
37,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Nutzfläche
37,52 m2
Online-ID
9759459
Anbieter-ID
0004004763
Stand vom
16.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Netto
€ 1.480,88
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 765,44
Gesamt­miete
Netto
€ 765,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 650,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 25,00
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
23.10.2023
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer

erstklassigen Lage direkt auf der Linzer Hauptstraße, einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Einzelhändler oder Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz und eine zentrale Lage suchen.

Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahnen und Buslinien, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft zieht täglich eine große Anzahl von

Passanten an, was ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft schafft. Die ca. 37,52m² unterteilen sich in ca. 27,85m² Geschäftsfläche und einem Lagerraum im 1 OG mit ca. 9,67m². Nicht barrierefrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten

Frau Yvonne Nöster

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