Geschäftslokal im Stadtkern von Simbach am Inn

84359 Simbach, Deutschland

€ 780,00
Gesamtbelastung
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach, Deutschland
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
115 m2
Verkaufsfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9624692
Anbieter-ID
4493
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.770,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 780,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,00
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtkern von Simbach am Inn. An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis. Hier könnte auf einer Gesamtfläche von ca. 120 m² Ihr Geschäft, Praxis oder Büro sein. Das Geschäftslokal ist in eine Ladenfläche, 4 Nebenräume und ein WC aufgeteilt. Der starke Durchgangsverkehr und die große Schaufensterfläche ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos.Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen. EnEV gültig bis: 24.06.2028 Art des EnEV: Verbrauchsausweis für Wohngebäude Baujahr: 1855 Effizienzklasse: 98/C wesentl. Energieträger: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach ist ca. 50 km von Passau und ca. 120 km von München entfernt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590
Betriebskosten inkl Heizkosten 190
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 780
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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RE/MAX Innova in Braunau

Frau Sonja Freilinger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Freilinger
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4493 - vielen Dank!