Geschäftslokal an Leondinger Hauptverkehrsstraße zu vermieten!

Reitherstraße 5, 4060 Leonding

€ 1.000,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reitherstraße 5, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
120 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6095861
Anbieter-ID
359
Stand vom
22.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.400,00 €)
€ 2.400,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Anmerkungen
Optional kann ein Lagerraum (50m2) um 80 EUR monatl. dazugemietet werden.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.03.2024
Heizwärmebedarf
117 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die 120m2 großen Räumlichkeiten sind aufgeteilt in einen großen Geschäftsraum und in 2 separate Büros. Zusätzlich befinden sich auch ein Waschraum und ein WC in Anbindung zu einem der Räume. Die Beheizung der Anlage erfolgt mithilfe von Öl und Radiatoren.

2 Außenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert, ein zusätzlicher 3. Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden, genauso wie ein nicht beheizter Lagerraum mit 50m2 Fläche.
Eine Kaution von 2.400,- EUR muss hinterlegt werden, der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre Laufzeit.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <725m
Krankenhaus <4.025m
Klinik <5.175m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <825m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <925m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.675m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <5.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Geschäftsräume liegen in einer offenen, gut frequentierten Geschäftsstraße in Leonding. Hier sind viele namhafte und international erfolgreiche Gewerbebetriebe angesiedelt, die durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar sind. (Straßenbahnanbindung bis Schloss Traun).

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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