Geschäftsfläche / Lokal / Schauraum in stark frequentierter Lage

4690 Schwanenstadt

€ 4.095,00
Gesamtbelastung
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
325 m2
Verkaufsfläche
325 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5787619
Anbieter-ID
32131
Stand vom
29.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.285,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.095,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 390,00
Separates WC
3
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Kfz-Stellplatz
145
Parkmöglichkeiten insgesamt
145

In zentraler Lage, nur wenige Geh-Minuten vom Ortszentrum Schwanenstadt, befindet sich die zur Vermietung gelangende Geschäftsfläche. Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage im Gewerbegebiet von Schwanenstadt. Vor dem Gebäude befinden sich 145 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden. Die B1 ist in unmittelbarer Nähe- daher eine optimale Lage. Direkt anschließend ist ein Baumarkt und vis-à-vis die Lebensmittelkette Eurospar. • Miete: € 9,50 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten-Akonto: € 0,7 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Strom und Gas in den Betriebskosten nicht inkludiert • Flächen von 325 m² bis 475 m² erweiterbar • Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt (nur wenige Geh-Minuten vom Fachmarktzentrum) halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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